Многие задаются вопросом «какой высоты должен быть забор между соседями»? Дать однозначный ответ на такой вопрос достаточно сложно, поскольку в федеральном законодательстве такие нормативы отсутствуют. Там регламентируется только высота заборов, разграничивающих дачные участки либо подсобные хозяйства. В иных случаях высота забора регулируется местными властями, в зависимости от региона она может варьироваться в достаточно широких пределах.
Конечно, существует свод строительных норм и правил, сокращенно именуемый «СНиП», где эти и многие другие параметры оговариваются, однако, все они носят рекомендательный характер. Несмотря на тот факт, что эти правила сложно назвать обязательными к исполнению, они учитываются в случае возникновения судебных разбирательств.
Нормативы
Согласно закону 2018-2019 годов, высота забора может регулироваться по предварительной договорённости между соседями. При этом важно подписать соответствующее соглашение и уведомить местную администрацию — такая формальность позволит не иметь юридических проблем в дальнейшем.
Важно помнить о том, что вне зависимости от высоты, конструкции прочих нюансов, забор в обязательном порядке должен пропускать потоки воздуха. Оптимальным вариантом для этого будет забор, позволяющий воздуху свободно циркулировать, но закрывающий обзор.
Еще один важный момент — согласно существующим законам, забор не должен приводить к затемнению участка одного из соседей. В числе рекомендованных материалов штакетник и подобное, также разрешены кованые ограждения. Допускаются и прочие варианты, не противоречащие требованиям законодательства — живые изгороди, и подобное.
Кроме того, в СНиП указано, какой высоты должен быть забор между соседями — до полутора метров. Все эти ограничения можно обойти при условии письменной договоренности между владельцами участков.
Что сделать перед строительством
Прежде чем приступить к возведению забора между участками, желательно выполнить несколько условий. Это позволит в дальнейшем избавить себя от огромного количества возможных проблем, вызванных ошибками юридического плана. В идеале перед началом возведения забора нужно:
- Получить в администрации, в ведении которой находятся участки, специальное разрешение на возведение ограждения.
- Согласовать границы с соседом по участку, чтобы избежать разногласий в дальнейшем.
Определение границ
В первую очередь потребуется согласовать границы участков и точное место, в котором будет поставлен забор. Для этого нужно изучить межевой и кадастровый планы, где четко указаны все эти параметры.
Когда границы определены, нужно документально засвидетельствовать факт согласия соседей. Для этой цели составляется специальный акт, в котором фиксируется отсутствие претензий по установленным границам. Такой акт сопровождается подписями обоих соседей, кроме того, он должен быть утвержден кадастровым инженером.
После этого документ прикрепляется к межевому плану, кроме того, с него снимаются копии, которые выдаются хозяевам соседнего землевладения. Если у соседей не получается прийти к согласию по установлению границы участков, потребуются услуги геодезиста. Он выполнит все необходимые работы и подготовит план, который в дальнейшем потребуется согласовать с администрацией.
Что нужно для получения разрешения
Когда границы участков согласованы, нужно получить в администрации разрешение на строительство забора. При его наличии можно не опасаться того, что в дальнейшем забор придется демонтировать и выплачивать административный штраф.
Для получения этого разрешения потребуется предоставить в администрацию следующие документы:
- заявление, написанное на имя главы администрации;
- акт согласования границ;
- кадастровый план;
- документы, в которых прописано право собственности;
- если планируемый забор будет превышать какие-либо нормы, потребуется письменное согласие соседей.
Если хотя бы один из названных выше документов не будет предоставлен, администрация может не дать разрешение. Поэтому крайне важно знать не только какой высоты должен быть забор между соседями, но и перечень документов, которые нужно собрать перед его установкой.
Читайте также: Как сделать деревянную калитку для забора своими руками
